Bremen-Osterholz | Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit 5 Zimmern und gepflegtem Garten

Wohnfläche 120,65 m²

Zimmer 5

Badezimmer 1

Grundstücksfläche 135,58 m²

Verfügbar abFebruar 2023

Haustyp Reihenhaus
Etagen 3

Baujahr 2018

Kaution 3.900 €

Heizungsart: Fernwärme

EEK: A+, Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 25 kWh/(m2*a), Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus wurde 2018 erbaut und besticht durch die offenen und hell gestalteten Räumlichkeiten und die moderne Einrichtung. Die Wohnfläche von 120qm verteilt sich über drei Stockwerke auf insgesamt fünf Wohn- und Schlafzimmer.

Das Erdgeschoss wird dominiert durch den mit mehr als 28qm großen Wohnbereich. Dieser ist zum Garten hin gelegen und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Kreise der Liebsten. Auch das Miteinander beim Kochen kommt hier nicht zu kurz, durch den angrenzenden, offen gestalteten Küchenbereich mit moderner hochwertiger Einbauküche im Industrial-Stil. Diese moderne, nach Maß gefertigte Küche ist aus dem Jahr 2018. Komplettiert wird diese Etage durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich und einen Abstellraum unter der Treppe.

Die Gemütlichkeit des Erdgeschosses spiegelt sich auch in den oberen beiden Etagen, dem persönlichen Rückzugsbereich, wider. Über die Treppe gelangst du in das erste Obergeschoss des Hauses, welches derzeit als Eltern-Schlafbereich genutzt wird. Hier finden sich ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Vollbad, welche zu Erholung und Entspannung einladen. Das an das Bad angrenzende Zimmer kann beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank genutzt oder individuell nach deinen Wünschen und Ideen gestaltet werden. Auf dieser Etage befindet sich außerdem der Hauswirtschaftsraum.

Von hier aus führt dich die Treppe weiter in das Dachgeschoss, in dem zwei große Zimmer darauf warten, von dir als Kinderzimmer oder auch als Büro oder Hobbyraum genutzt zu werden. Außerdem bietet ein Spitzboden unter dem Dach zusätzlichen Stauraum. 

Ausgehend vom Wohnzimmer gelangst du in den gepflegten Garten und den vorgelagerten Terrassenbereich. Dieser bietet viel Platz, um im Sommer mit der Familie Zeit draußen zu verbringen und den Kindern beim Spielen zuzusehen. Das angrenzende Gartenhaus rundet den Außenbereich ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und -geräte.

Für PKWs gibt es in der Siedlung einen externen Hof mit einem Freistellplatz für das Haus.

Das Haus verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage und 3-fach verglaste Kunststofffenster. Im ganzen Haus wurde Laminat verlegt, bis auf Flur, Küche und beide Bäder. Diese sind mit Fliesen versehen. 

Zudem besticht das Haus mit einer Energieeffizienzklasse von A+ und gilt somit als Niedrigenergiehaus.

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Lage

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der 2018 angelegten Siedlung im Bremer Stadtteil Osterholz. 

Mit dem Weserpark in der 800m Fußwegentfernung, können zudem alle Versorgungen mit Dingen des täglichen Bedarfs gedeckt werden und auch der Ochtum-Park und die Bremer City sind nicht weit. In der Umgebung laden zahlreiche Seen zum Spazieren und Schwimmen ein und es gibt ein reichhaltiges Angebot von Turn- und Sportvereinen, Fitness-, Reit-, Tennis- und Golf-Klubs.

Osterholz und die angrenzenden Stadtteile sind sehr familienfreundlich und bieten große, gepflegte Spielplätze, Kindergärten, Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen sowie die Gesamtschule Bremen-Ost in direkter Umgebung. Auch Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und zu den Autobahnen A1 sowie A27 und dem Bremer Kreuz ist es nicht weit.

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