Wohnfläche 103 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche Wohnung
Verfügbar abDezember 2023
Haustyp Maisonette-Wohnung
Etagen 2
Baujahr 2023 (Kernsanierung)
Kaution 3.450 €
EEK: Der Energieausweis ist bereits beantragt und kann zur Besichtigung eingesehen werden (vorraussichtlich EEK: C).
- Terrasse
- Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- Ankleidezimmer
- Kernsanierung
- Garten
Objektbeschreibung
Willkommen zur Besichtigung Deiner Traumwohnung in Bremen!
Hier erwartet Dich eine komplett kernsanierte Maisonettewohnung im charmanten Altbremer Haus aus dem Jahr 1900. Das Beste daran: Du wärst der erste Bewohner nach der aufwändigen Kernsanierung im Jahr 2023!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 Quadratmetern, verteilt auf 3 Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Dich und Deine Familie. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss eröffnet sich Dir ein durchdachtes Raumkonzept. Vom Flur aus erreichst Du die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die Dich mit ihrer Funktionalität begeistern wird. Daneben befindet sich die ersten zwei Wohn- oder Schlafzimmer. Hier findest Du ausreichend Platz für gemeinsame Abendessen und gemütliche Fernsehabende.
Das Souterrain überrascht mit weiteren Highlights. Über die Treppe gelangst Du in das Souterrain und landest in einen geräumigen Flur, der zu Deiner rechten Seite ein helles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer(!) bietet. Daneben erwartet Dich ein neues Badezimmer. Das Highlight ist hier definitiv die einladende Eckbadewanne, in der Du runterkommen und entspannen kannst. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich genügend Raum für eine große Garderobe sowie ein Durchgangszimmer welches als mögliches Büro genutzt werden könnte.
Während der Kernsanierung wurde auf höchste Qualität geachtet. Sämtliche Fenster wurden dreifach verglast und die Innenwände sowie die Außendämmung wurden erneuert. Auch die gesamte Elektrik sowie die Ab- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert, sodass Du Dir um diese Dinge keinerlei Gedanken machen musst.
Die Wohnung wird mittels einer neuen Gasheizung aus dem Jahr 2023 beheizt. Warmes Wasser steht Dir dank eines modernen Warmwasserspeichers jederzeit zur Verfügung.
Der Energieausweis ist bereits beantragt und kann zur Besichtigung eingesehen werden, er wird voraussichtlich ein Energielabel der Klasse C tragen.
Kernsanierung
Derzeit stecken wir in den letzten Zügen der aufwändigen Kernsanierung, sodass Du bereits Ende 2023 einziehen kannst. Mithilfe des virtuellen Stagings kannst Du Dir auf den Bildern bereits einen Eindruck davon machen, wie diese traumhafte Wohnung nach der Sanierung aussehen wird.
Solltest Du Interesse an dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung haben, zögere nicht lange und vereinbare am besten gleich einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Dich ein stilvolles Zuhause, das durch seine gelungene Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme überzeugt. Wir freuen uns darauf, Dich persönlich durch diese einzigartige Immobilie führen zu dürfen!
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Lage der Wohnung
- 28219 Bremen - Walle
Bremen-Walle zählt zu den gefragtesten Lagen der Stadt und ist für seine lebendige Atmosphäre bekannt. Die Wartburgstraße, nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, ist ein beliebter Treffpunkt und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften. Hier kannst Du gemütlich bummeln, schlemmen und den Tag ausklingen lassen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine optimale Versorgung im Alltag.
Für ausgedehnte Shoppingtouren und vielseitige Freizeitaktivitäten ist die Waterfront ein attraktives Ziel. Diese moderne Einkaufspassage ist gut erreichbar und bietet ein breites Angebot an Geschäften, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten. Hier findest Du alles, was das Herz begehrt, und kannst Deine Freizeit vielfältig gestalten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt des Standorts. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Dadurch kommst Du bequem und schnell in die Innenstadt, aber auch in die aufstrebende Überseestadt mit ihren modernen Gewerbe- und Wohnquartieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Leben in Walle äußerst komfortabel und ermöglicht es, auf das Auto auch mal zu verzichten.
Für Berufspendler und Reisende bietet die Nähe zur A27 eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz. Mit dem Auto gelangst Du schnell auf die Autobahn und bist in kurzer Zeit an verschiedenen Ausflugszielen oder in umliegenden Städten.
Insgesamt überzeugt die Lage von Bremen-Walle durch ihre Vielseitigkeit und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ob Einkaufen, Essen gehen oder die Verbindung zur Innenstadt – hier kannst Du bequem alle Vorzüge des urbanen Lebens genießen. Diese Kombination aus urbanem Flair und guter Infrastruktur macht den Stadtteil Walle zu einem äußerst beliebten Wohnort in Bremen. Nutze die Chance und werde Teil dieser lebendigen Nachbarschaft!
Heizungsart: Gasheizung (2023 erneuert)
Der Energieausweis ist bereits beantragt und kann zur Besichtigung eingesehen werden (vorraussichtlich EEK: C).
