Wohnzimmer mit einem Hund auf einem Sofa

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Hier gibt’s alle Ant­wor­ten.

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Eine Immobilie? Kauft man nicht mal eben so. Und flexi klingt mit all seinen Vorteilen ja auch erst einmal viel zu schön, um wahr zu sein. Aber: Bei uns gibt es kein Kleingedrucktes, das Dich irgendwann böse überrascht. Keinen Schnickschnack, den Du gar nicht brauchst. Hier gibt’s den flexiblen Weg zu Deiner Traum-Immobilie! Wie das möglich ist, was wir eigentlich davon haben und was Du sonst noch wissen musst, erfährst Du in unseren FAQ.

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  • Was ist flexi?
    flexi ist Dein Partner für einen flexiblen Weg zum Wohneigentum. Du genießt die Vorteile aus beiden Welten: Wir verbinden Mieten und Kaufen einer Immobilie und erfüllen Dir so Deinen Traum der eigenen vier Wände.
  • Wie genau funktioniert flexi?
    Wir denken Immobilienkauf neu — denn flexi kauft Deine Traumimmobilie für Dich und trägt dabei alle Kaufnebenkosten. Du ziehst ein und wohnst zur Probe, bis Du bereit für den Kauf bist. Dabei kannst Du Dir den Traum vom eigenen Zuhause früher erfüllen und bleibst gleichzeitig so frei und flexibel wie ein Mieter. Das Beste: Während Du Deine Immobilie auf Herz und Nieren prüfst, kannst Du bereits Anteile an dieser erwerben und somit Deine Miete reduzieren. 
  • In welchen Städten kann ich flexi bereits nutzen?
    Derzeit findest Du flexi in der Region Bremen & umzu und Oldenburg. Wir arbeiten aber bereits unter Hochdruck daran, das flexi-Modell auch in anderen Städten anzubieten. In welche Stadt sollen wir kommen? Schreib uns!
  • Welche Vorteile habe ich mit flexi?
    • Vereinfachter Zugang: flexi ermöglicht es Dir, ohne Anzahlung in deine Traum-Immobilie einzuziehen. Dabei entscheidest Du selbst, ob und wie viel Du investieren möchtest.
    • Stück für Stück zum Eigentum: flexi bietet Dir die Möglichkeit das benötigte Eigenkapital für die zukünftige Finanzierung mittels Ankauf von virtuellen Anteilen aufzubauen.
    • Preissicherheit: flexi erlaubt Dir bereits heute Deine Traum-Immobilie zu sichern und sie später zu einem festgelegten Kaufpreis zu erwerben.
    • Mehr Flexibilität: flexi gibt Dir die Chance, frei zu entscheiden, ob Du in eine neue flexi-Immobilie einziehst, die Immobilie erwirbst oder das flexi-Modell kündigst.
  • Für wen ist flexi geeignet?
    flexi eignet sich vor allem für Singles, junge Pärchen oder kleine Familien, die sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, aber vor dem verpflichtenden Kauf einer Immobilie zurück schrecken oder nicht das nötige Eigenkapital zur Hand haben, um einen Immobilienkredit zu bekommen. Mit dem flexi-Modell kannst Du ab Tag 1 in Deiner Traumimmobilie wohnen, ohne auf Anhieb eine 5-stellige Anzahlung leisten zu müssen oder Dich langfristig an die Immobilie zu binden. Du bleibst flexibel und entscheidest selbst, wann bzw. ob Du die Immobilie kaufst.
  • Wie qualifiziere ich mich für flexi?
    Hierfür musst Du lediglich drei Voraussetzungen mitbringen:
    1. Deine Immobilie sollte sich in einer Region befinden, in der wir flexi bereits anbieten (derzeit in Bremen und umzu).
    2. Du benötigst ein nachgewiesenes, regelmäßiges Monatseinkommen sowie
    3. eine positive Schufa-Auskunft.
    Sind alle Kriterien erfüllt, steht Deinem flexi-Erlebnis nichts mehr im Wege.
  • Wie viel kann ich mit flexi sparen?
    Mit dem flexi-Modell sicherst Du Dir schon heute einen festen Kaufpreis für den späteren Erwerb der Immobilie. Damit beugst Du einem marktgetriebenen Preisanstieg vor. Das heißt, je höher die reale Wertsteigerung am Markt desto höher die Ersparnis für Dich. flexi ermöglicht Dir zudem den Kauf von Anteilen Deiner Traum-Immobilie. Je mehr Anteile Du erwirbst, desto mehr Mietzahlungen sparst Du Dir.
  • Wie reduziert flexi das Risiko des Immobilienerwerbs?
    Durch flexi's Fachexpertise und unseren partnerschaftlichen Ansatz mit unseren Kunden. Wir begleiten Dich entlang des gesamten Prozesses, von der Suche und Auswahl der richtigen Immobilie, bis hin zum endgültigen Kauf. Bereits bei der Suche und Auswahl der Immobilie stellen wir sicher, dass das Objekt qualitativ hochwertig ist und zu einem fairen Preis erworben wird. Darüber hinaus geben wir Dir die Möglichkeit, Dein neues Zuhause erst einmal probezuwohnen. Und das vollkommen ohne Objektbindung oder zwingender Anzahlung. Damit bleibst Du 100% flexibel, musst noch kein Geld langfristig binden und minimierst das Verlustrisiko des Geldes für die Anzahlung, falls Du Dich gegen den Kauf entscheidest. Mit dem flexi-Modell sicherst Du Dir außerdem schon heute einen festen Kaufpreis für den späteren Erwerb der Immobilie und beugst damit dem marktgetriebenen Preisanstieg vor.
  • Wie suche und finde ich mein Traumzuhause?
    Suche direkt in unserer Immobiliensuche oder in den bewährten Immobilienportalen Deine Immobilie und sende uns den Link. Wir überprüfen für Dich, ob diese für das flexi-Modell in Frage kommt. Sobald Du Dir sicher bist, dass das Objekt Deine Traum-Immobilie ist, überprüfen wir vor Ort, ob dies ein qualitativ hochwertiges und für Dich geeignetes Objekt ist. Bitte achte auf folgende Kriterien, wenn Du Dich auf die Suche nach Deiner Traum-Immobilie machst:
    • Die Energieklasse der Immobilie sollte D nicht überschreiten.
    • Die Immobilie sollte keine Öl-Heizung haben.
    • Die Immobilie sollte nicht sanierungsbedürftig sein.
    Parallel dazu bieten wir Dir in unserem Portfolio auch bereits vorhandene flexi Immobilien an. Schau auch hier gerne einmal, ob Deine Traum-Immobilie vielleicht schon dabei ist.
  • Sollte ich nicht lieber einen Immobilienkredit aufnehmen?
    flexi richtet sich an alle, die sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, aber aktuell nicht das nötige Eigenkapital (ca. 10% des Kaufpreises) haben, um sich für einen Immobilienkredit zu qualifizieren oder dieses bereits für andere Zwecke verplant haben. Solltest Du Dir einen Immobilienkredit also bereits leisten können, ist dieser aufgrund nicht vorhandener Leistungen zwar kostengünstiger, Du verlierst dadurch aber an Flexibilität und bindest Dich für viele Jahre an eine Immobilie, die vielleicht gar nicht zu Dir passt. Wir beraten Dich zu diesem Thema gern!
  • Was passiert wenn ich vor Ende der Vertragslaufzeit umziehen möchte?
    Du bleibst in Deiner Entscheidung vollständig flexibel und kannst nach Ablauf der ersten 12 Monate jederzeit aus dem Vertrag aussteigen oder in eine andere flexi-Immobilie umziehen. So kommst Du ohne Objektbindung zum Eigentum und kannst jederzeit die Entscheidung treffen, die am besten zu Deiner aktuellen Lebenssituation passt.
  • Gehört flexi zur Sparkasse Bremen?
    flexi wurde von der Sparkasse Bremen gegründet und unterhält immer noch eine enge Partnerschaft mit dieser, um Dir das beste Angebot, die besten Bedingungen sowie die bestmögliche Sicherheit bieten zu können.
  • Wie viel Eigenkapital / Anzahlung benötige ich zu Beginn?
    Keines. Wenn die Immobilie zu Dir und zu uns passt und Du ein gesichertes, monatliches Einkommen nachweisen kannst, steht Deinem Einzug in Deine eigenen vier Wände nichts mehr im Wege. Vor Vertragsabschluss benötigen wir einen positiven Schufa-Nachweis von Dir.
  • Was kostet mich flexi?
    Du zahlst bei Flexi eine ortsübliche Miete mit der wir Deine flexi-Vorteile finanzieren: Also die Sicherung Deiner Kaufoptionen zum festgelegten Kaufpreis sowie die Möglichkeit, monatlich Anteile zu kaufen, die proportional Deine Miete reduzieren.
  • Wie unterscheidet sich flexi vom klassischen Mietkauf?
    Im Gegensatz zum Kauf bzw. Mietkauf, bleibst Du mit flexi frei in Deiner Entscheidung, die Immobilie später zu kaufen oder nicht. So kannst Du Dein neues Zuhause zunächst probewohnen und in Ruhe kennenlernen. Sollte sich während der Vertragslaufzeit Deine Lebenssituation ändern, kannst Du jederzeit und ohne Mehrkosten aus Deiner flexi-Immobilie ausziehen oder Dich für eine andere Immobilie des flexi-Universums entscheiden. Ein weiterer Vorteil gegenüber dem klassischen Mietkauf ist, dass flexi während der gesamten Vertragslaufzeit wirtschaftlicher und juristischer Eigentümer der Immobilie bleibt, bis Du Dein Kaufoptionsrecht in Anspruch nimmst. Das heißt, während Du Deine Traumimmobilie probewohnst, kümmern wir uns um Reparaturen, Instandsetzungen oder Sanierungsarbeiten.
  • Was hat flexi eigentlich davon?
    Du fragst Dich, warum wir das machen? Weil wir Dir Deinen Traum vom eigenen Wohnglück erfüllen wollen! Deswegen sind wir ganz transparent, was unser Geschäftsmodell angeht. Und sollte etwas noch nicht klar sein, schnacken wir drüber! Melde Dich gerne einfach mit Deinen Fragen bei uns.
  • Was ist mit Reparaturen und Modernisierungsarbeiten?
    Anders als bei einer Immobilie, die Du komplett alleine finanzierst, übernehmen wir jegliche Instandhaltungs-, Renovierungs- und Modernisierungskosten für Dich, bis Du Dich zum Kauf der Immobilie entschieden hast. Du genießt die Vorteile des Mietens!

Früher. Flexibler. Freier.

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